KONUTTA KREDİ HAREKETİ
Konut piyasasında toplam satışlar gerilerken kredili alımlardaki yükseliş sürüyor. Yılın ilk dokuz ayında ipotekli konut satışları yüzde 24,7 artarak 212 bin 210’a çıktı. Aynı dönemde ikinci el konut satışları yüzde 10 azaldı.
Konut piyasasında satış hacmi ile finansman tercihi arasındaki makas açılıyor. TÜİK’in eylül ayı verileri, toplam konut satışlarında düşüş yaşanmasına karşın banka kredisi kullanılarak yapılan alımların yükseldiğini ortaya koydu. Eylülde 142 bin 390 konut satılırken, toplam satışlar geçen yılın aynı ayına göre yüzde 9,3 azaldı. Buna karşılık ipotekli konut satışları yüzde 5,1 artarak 23 bin 397’ye çıktı. Böylece kredili alımların toplam satışlar içindeki payı yüzde 16,4 oldu.
212 BİN KONUT KREDİYLE ALINDI
Kredi kullanımındaki hareketlilik dokuz aylık tabloda daha net görüldü. Ocak-eylül döneminde ipotekli konut satışları yüzde 24,7 artışla 212 bin 210’a ulaştı. Geçen yılın aynı döneminde bu sayı 170 bin 209 olarak gerçekleşmişti. Aynı dönemde diğer yöntemlerle yapılan konut satışları yüzde 12,5 azalarak 880 bin 709’a geriledi. Böylece konut piyasasında kredi kullanılarak gerçekleştirilen satışların toplam içerisindeki ağırlığı artmış oldu.
İKİNCİ ELDE YÜZDE 10 KAYIP
Piyasadaki daralmanın ana kaynağı ise ikinci el konutlar oldu. İlk dokuz ayda ikinci el satışlar yüzde 10 düşerek 733 bin 6’ya geriledi. İlk el konut satışları ise yüzde 0,6’lık sınırlı düşüşle 359 bin 913 seviyesinde kaldı. Eylül ayında da benzer bir tablo ortaya çıktı. İlk el satışlar yüzde 3,9 yükselirken ikinci el satışlarda yüzde 15,3’lük düşüş görüldü. İlk el satışların 51 bin 519’a çıkmasına karşılık ikinci el satışlar 90 bin 871’de kaldı.
YABANCIYA SATIŞTA EYLÜL ARTIŞI
Konut piyasasının yabancı alıcı tarafında ise eylülde hareketlilik görüldü. Yabancılara yapılan konut satışları yıllık bazda yüzde 9,9 artarak 2 bin 167 oldu. Ancak dokuz aylık toplamda yabancılara satış yüzde 4,3 azalarak 15 bin 308’e geriledi. Eylülde yabancılara yapılan satışlarda ilk sırayı 388 konutla Rusya vatandaşları aldı. Rusya’yı 166 konutla Irak, 162 konutla Almanya vatandaşları izledi.
